Description du bien

Maison ouverte moderne située dans un environnement calme et verdoyant à Aarschot.

Construite en 2026, cette maison à énergie neutre associe confort contemporain et agréable cadre champêtre avec vue dégagée. Cette nouvelle construction est prête à accueillir son premier occupant et propose une disposition fonctionnelle avec une belle luminosité et des finitions de qualité. Grâce à son label énergétique A+, vous profitez d’une habitation particulièrement économe en énergie et tournée vers un mode de vie durable. La proximité des grands axes et des transports en commun renforce encore l’attrait de cette propriété. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un environnement vert tout en restant facilement accessibles.

Pièces principales:
• Hall d’entrée avec placards intégrés
• Séjour lumineux et agréable
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et coin déjeuner
• Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, espace technique et système de ventilation
• Toilette séparée avec lave-mains
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo intégré
• Hall de nuit reliant les différentes pièces
• Hall arrière offrant un espace de circulation supplémentaire
• Abri de jardin avec espace de rangement

Atouts:
• Maison à énergie neutre avec label énergétique A+
• Nouvelle construction prête pour son premier occupant
• Cadre champêtre calme avec vue dégagée

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
138.00m²
Superficie du terrain
500.00m²
Surface bâtie
89.00m²
Largeur du terrain
13.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2026
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.55
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.8
Longueur
1.6
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
34 m²
Largeur
4.4
Longueur
7.7
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.2
Longueur
3.1
Propriétés de la chambre
Tout confort
Cuisine ouverte
Carrelage
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner
Four (électrique)
Armoires avec appareils

Hall arrière

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.7
Longueur
1.9

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.7
Longueur
1.9
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière
Système de ventilation

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.3
Longueur
4.45
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.2
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.65
Longueur
3.35
Propriétés de la chambre
Tout confort
Murs carrelés
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée
Mitigeurs

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.2
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.15
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.4
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.4
Longueur
3.65
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.1
Longueur
3.1
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chalet de jardin

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.8
Longueur
2.5

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Numéro de certificat
24001-G-OMV_2024111562/EP14809/A001/D01/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
-5

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Yannick Minet
Klein Opperstraat 2 , 3201 Aarschot