Beschrijving van het pand

Charmante woning in Sint-Niklaas, vlak bij scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Deze gesloten bebouwing uit 1939 combineert een praktische indeling met een aangename ligging aan de stadsrand van Sint-Niklaas. De woning beschikt over twee slaapkamers, een gezellige leefruimte en een tuin van 73 m² waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en administratieve voorzieningen woon je hier centraal met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. De woning biedt bovendien verschillende mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met kachel en gezellige leefruimte
• Keuken met oven, gaskookplaat, koelkast, spoelbak en ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Twee slaapkamers met aangename indeling
• Hobbyruimte met extra mogelijkheden voor opslag of vrije tijd
• Hal met toegang tot de verschillende ruimtes
• Tuin van 73 m²
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en stadscentrum
• Gezellige tuin van 73 m²
• Karaktervolle woning met potentieel
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
117.00m²
Bebouwbare oppervlakte
149.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€418,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1939
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Tuin

Berekende oppervlakte
73 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260909-0003951013-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
637

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Febie Pemu
Minderbroedersstraat 73 , 9100 Sint-Niklaas