Beschrijving van het pand

Charmante gesloten woning in het centrum van Gent met 3 slaapkamers en EPC B.
Deze karaktervolle stadswoning combineert een centrale ligging met een praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Gelegen in de Hamerstraat, nabij scholen, openbaar vervoer, station, park en winkels, geniet u hier van alle voordelen van wonen in het centrum van Gent. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, starters of wie extra ruimte zoekt voor bureau of hobbykamer. Dankzij het EPC B-label woont u bovendien energiezuiniger en toekomstgericht. De authentieke uitstraling van de woning wordt mooi aangevuld met functionele ruimtes en ingemaakte kasten.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (34,23 m²) met veel leefruimte en ingemaakte kasten
• Praktische badkamer (2,19 m²) met inloopdouche, enkele wastafel en ingemaakte kasten
• Slaapkamer (27,4 m²) met tal van mogelijkheden
• Slaapkamer (13,95 m²) geschikt als kinder-, logeer- of bureauruimte
• Slaapkamer (13,6 m²) met ingemaakte kasten
Troeven:
• Centrale ligging in Gent nabij station, scholen en openbaar vervoer
• EPC B voor energiezuiniger wooncomfort
• 3 volwaardige slaapkamers
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
44.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€242,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241027-0003427403-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
167

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Ilayda Maya
Hamerstraat 75 , 9000 Gent