Description du bien

Charmante maison mitoyenne située au centre de Gand avec 3 chambres et un certificat EPC B.
Cette maison de ville pleine de caractère bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement pratique. Située dans la Hamerstraat, à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare, des commerces et des espaces verts, elle offre tout le confort de la vie urbaine à Gand. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, un premier achat ou un espace bureau supplémentaire. Grâce au label énergétique EPC B, vous profitez également d’un meilleur confort énergétique. Le charme authentique de l’habitation est complété par des espaces fonctionnels et des placards intégrés.
 
Pièces principales:
• Séjour spacieux (34,23 m²) avec placards intégrés
• Salle de bains (2,19 m²) avec douche à l’italienne, lavabo simple et placards intégrés
• Chambre (27,4 m²) offrant de nombreuses possibilités
• Chambre (13,95 m²) idéale comme chambre d’enfant, d’amis ou bureau
• Chambre (13,6 m²) avec placards intégrés
Atouts:
• Situation centrale à Gand à proximité de la gare, des écoles et des transports en commun
• Label énergétique EPC B
• 3 chambres complètes
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Superficie du terrain
44.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€242,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
34 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Salle de bains

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo simple
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20241027-0003427403-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
167

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Ilayda Maya
Hamerstraat 75 , 9000 Gent