Instapklare woning met 3 slpks in fijne buurt te Houthalen

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Perfect onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving te Houthalen. 
Troeven:

• Mooie beschikbare woonoppervlakte: 178m2
• Houten ramen met dubbele beglazing in zeer goede staat.
• Automatische rolluiken
• Recente badkamer op het gelijkvloers
• In 2016: dak gerenoveerd met zoldervloerplaatisolatie
• Inpandige garage en extra bergruimte (kelder + zolder)
• Op basis van beschikbare offertes kan het huidig energielabel E eenvoudig worden opgewaardeerd richting label D, onder meer via spouwmuurisolatie (offerte € 2.693 btw in), en/of zonnepanelen (offerte € 4189 btw in) en/of de plaatsing van een hoogrendementsgasketel
• Centrale ligging nabij centrum en openbaar vervoer

In een aangename woonomgeving te Houthalen bevindt zich deze centraal gelegen gezinswoning met een bruto vloeroppervlakte van 178m² (volgens EPC-attest). 
Indeling:

• Kelder: gedeeltelijk onderkelderd, ideaal als extra stockageruimte
• Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, ruime keuken, hobbykamer/bureau, badkamer, bijkeuken met cv-ketel en inpandige garage
• Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een compacte kamer (kan ingericht worden als kinderkamer of sanitaire ruimte)
• Zolder: bereikbaar via een luik in de nachthal, geschikt als bijkomende bergruimte

De woning beschikt bovendien over een gezellig tuintje, ook bereikbaar via een servitude. De buitenberging zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Kortom: een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een goed gelegen woning met potentieel.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!