Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Charmante halfopen woning in Tervuren, op wandelafstand van het centrum en met een zuidgerichte tuin.
Deze woning combineert een aangename ligging met een praktische indeling en veel potentieel.
Gelegen in een groene omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid én een rustige woonomgeving.
De zuidgerichte tuin en het terras zorgen voor aangename buitenruimtes om van de zon te genieten.
Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieplicht, wat een extra troef vormt voor wie zorgeloos wil kopen in Tervuren.
De ruime garage en lichtrijke leefruimte maken het geheel compleet.

Indeling:
De woning beschikt over een inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes, een ruime en lichtrijke woonkamer, een aansluitende eetkamer en keuken.
Vanuit de veranda geniet je van een mooi zicht op de zuidgerichte tuin.
Verder zijn er 3 slaapkamers (12m², 12m² en 21m²) een badkamer en een bureel, ideaal voor thuiswerk.
Buiten is er een terras en een aangename zuidgerichte tuin. Tot slot beschikt de woning over een ruime garage en een kelder, die voor een handige opslagruimte zorgen.

Troeven:
• Leuke locatie op wandelafstand van het centrum van Tervuren
• EPC-score D, geen renovatieplicht
• Zuidgerichte tuin

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Jez24/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via de website.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
530.00m²
Bebouwde oppervlakte
97.00m²
Breedte grond
5.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1041,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260724-0003921327-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Witse Ghijsbrecht
Jezus Eiklaan 24 , 3080 Tervuren