Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

Charmante maison trois façades à Tervuren, à quelques pas du centre et jardin orienté plein sud.
Cette maison combine un emplacement agréable, une disposition pratique et un beau potentiel.
Située dans un environnement verdoyant à proximité des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Le jardin orienté plein sud et la terrasse constituent de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du soleil.
Grâce au score EPC D, aucune obligation de rénovation ne s’applique. Le grand garage et les espaces de vie lumineux complètent l’ensemble.

Disposition :
La maison dispose d’un hall d’entrée donnant accès aux différents espaces de vie, d’un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d’une salle à manger et d’une cuisine attenantes.
Depuis la véranda, vous bénéficiez d’une agréable vue sur le jardin orienté plein sud.
La maison comprend également 3 chambres (12 m², 12 m² et 21 m²), une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin orienté plein sud. Enfin, la propriété dispose d’un grand garage et d’une cave.

Atouts :
• Belle situation à quelques pas du centre de Tervuren
• Score EPC D, aucune obligation de rénovation
• Jardin orienté plein sud

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
161.00m²
Superficie du terrain
530.00m²
Surface bâtie
97.00m²
Largeur du terrain
5.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1041,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Salle à manger

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Veranda

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
31 m²

Cave

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260724-0003921327-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
399

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Witse Ghijsbrecht
Jezus Eiklaan 24 , 3080 Tervuren