Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, terras en uitbreidingsmogelijkheden in Wemmel.

Deze instapklare gesloten bebouwing combineert comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in een rustige en aangename omgeving in Wemmel is dit een ideale woning voor gezinnen die zonder grote renovatiewerken willen verhuizen.

De woning is momenteel voorzien van drie slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, mits de nodige aanpassingen, een vierde slaapkamer of extra leefruimte te creëren.

Dankzij het gunstige EPC en het feit dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, kunt u hier meteen uw intrek nemen zonder grote renovatiewerken.

Troeven:
Instapklare woning
Rustige en aangename ligging in Wemmel
3 slaapkamers
Mogelijkheid tot creëren van een 4de slaapkamer
Terras
Gunstig EPC
Geen renovatieverplichting
Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox aan € 35.000
Ideaal als gezinswoning of investering

Een woning met heel wat potentieel, waar de belangrijkste troeven reeds aanwezig zijn. De ruime zolder biedt bovendien de mogelijkheid om de woning verder aan te passen aan uw wensen en behoeften.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1259,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1999
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.6
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.7

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
6.5
Lengte
5.7

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
1.8

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.4

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.2
Lengte
2

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.8

Zolder

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
7.5
Lengte
5.7

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.5
Lengte
5

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.8
Lengte
5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260619-0003898330-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
174

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
Guido Gezellestraat 44 , 1780 Wemmel