Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Op te frissen woning in Vilvoorde met 4 slaapkamers en tuin.
 
Deze woning in de Nijverheidsstraat combineert ruimte, praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid nabij openbaar vervoer, het station en belangrijke invalswegen. Met vier slaapkamers biedt dit huis tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Het dak werd vernieuwd in 2017 en de elektrische installatie is conform, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De lichtrijke woonkamer en de gezellige tuin van 45 m² maken van deze woning een aangename plek om thuis te komen. Gelegen nabij een park en dagelijkse voorzieningen geniet u hier van een centrale ligging in Vilvoorde.
 
Er rust een renovatieplicht op de woning. (EPC F)
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal van 8,4 m² met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer van 38,3 m² met veel lichtinval
• Keuken van 5,2 m² met praktische indeling
• Badkamer van 5,2 m²
• Vier slaapkamers van 19 m², 14,6 m², 11 m² en 8 m²
• Tuin van 45 m²
• Kelder van 20 m² met extra bergruimte
 
Troeven:
• Nieuw dak geplaatst in 2017
• Elektrische installatie conform
• Centrale ligging nabij station, openbaar vervoer en invalswegen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
135.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
4.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€567,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
45 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260901-0003940266-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
504

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nijverheidsstraat 30 , 1800 Vilvoorde