Karakterwoning te koop in Groot-Poperinge

Vanaf € 497 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 14/11

Beschrijving van het pand

🏡 Karaktervolle herenwoning met tal van mogelijkheden in Groot-Poperinge!
Op zoek naar een unieke eigendom met ruimte om te wonen, te ondernemen of samen te leven? Deze voormalige burgemeesterswoning in de Bergenstraat 1A combineert authentieke charme met bijna 400 m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van maar liefst 1.521 m². ✨
🌿 Ideaal voor een B&B, cohousing of ruime gezinswoning!
Dankzij de zes slaapkamers, vier badkamers en royale leefruimtes biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Denk aan een sfeervolle B&B, een cohousingproject of een ruime gezinswoning waar comfort en karakter centraal staan.
🌳 Een heerlijke tuin om van te genieten!
De grote, aangename tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Met een ruim terras, bloemenperken, een serre en mogelijkheden voor een moestuin is dit een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. Ook de twee tuinhuizen en bijgebouwen bieden extra mogelijkheden.
🏡 De woning beschikt onder meer over:

  • Ruime inkomhal met indrukwekkende trappenhal
  • Gezellige woon- en eetkamer met zicht op de tuin
  • Volledig uitgeruste keuken met eethoek
  • Bureau en extra kamer op het gelijkvloers
  • Zes slaapkamers en vier badkamers
  • Garage, wasplaats en kelder van ca. 100 m²

✨ Extra troeven

  • Kwalitatieve afwerking en duurzame materialen
  • Veel natuurlijke lichtinval
  • Regenwaterput van 12.000 liter
  • Blanco elektriciteitskeuring
  • EPC-label D, zonder renovatieverplichting
  • Waterrecreatiegebied op wandelafstand

Een karaktervolle eigendom met ruimte, privacy en eindeloos veel potentieel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
390.00m²
Grondoppervlakte
1521.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€775,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1947
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Drijfkracht
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241107-0003438654-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Eline Baes
Bergenstraat 1A , 8970 Poperinge