Beschrijving van het pand

Te koop: villa in Tervuren, gelegen in een residentiële villawijk op wandelafstand van het park van Tervuren en het Zoniënwoud.
Deze woning uit 1973 combineert een toplocatie met een mooie architectuur ontworpen door architect Michiel Vierin.
De groene, bosrijke omgeving biedt rust en privacy, terwijl openbaar vervoer en invalswegen vlot bereikbaar zijn.
Met vier slaapkamers en één badkamer is dit huis ideaal voor een gezin of een koppel.

Indeling:
De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van 54 m² met toegang tot de open keuken. Daarnaast biedt de woning ook een veranda die uitgeeft op het terras.
Verder zijn er vier slaapkamers (13 m²; 11 m²; 10 m² en 7 m²) en één badkamer (5 m²).
De woning omvat ook een ruime dubbele garage, kelder en zolder, ideaal als opslag- of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een zuidoost georiënteerd terras en tuin.

Troeven:
• Toplocatie in een groene villawijk
• Modernistische architectenvilla ontworpen door Michiel Vierin
• Op wandelafstand van park van Tervuren en Zoniënwoud

3D tour:https://vt8.eu/Immpuls_Ree44/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via de website voor een afspraak
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
631.00m²
Bebouwde oppervlakte
191.00m²
Breedte grond
21.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3274,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.31
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.94
Lengte
3.32
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.81
Lengte
3.94
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.31
Lengte
2.95
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
54 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.34
Lengte
4.13

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.71
Lengte
2.95

Inkomhal

Nachthal

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Garage

Kelder

Bijkeuken

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260518-0002168652-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
714

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thomas Beuckelaers
Reeboklaan 44 , 3080 Tervuren