Description du bien

À vendre : villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du parc de Tervuren et de la forêt de Sonian.
Cette maison de 1973 allie un emplacement privilégié à une architecture remarquable signée Michiel Vierin.
Le cadre verdoyant et boisé offre calme et intimité, tandis que les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles.
Avec ses quatre chambres et sa salle de bains, cette maison est idéale pour une famille ou un couple.

Agencement :
La maison dispose d'un séjour lumineux de 54 m² avec accès à la cuisine ouverte. Une véranda s'ouvre sur la terrasse.
Elle comprend également quatre chambres (13 m², 11 m², 10 m² et 7 m²) et une salle de bains (5 m²).
La propriété inclut aussi un garage double spacieux, une cave et un grenier aménageable, idéal pour le rangement ou un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés sud-est.

Atouts :
• Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant
• Villa moderniste conçue par l'architecte Michiel Vierin
• À quelques pas du parc de Tervuren et de la forêt de Sonian

Visite virtuelle 3D :https://vt8.eu/Immpuls_Ree44/
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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
173.00m²
Superficie du terrain
631.00m²
Surface bâtie
191.00m²
Largeur du terrain
21.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3274,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1973
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.31
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.94
Longueur
3.32
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.81
Longueur
3.94
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.31
Longueur
2.95
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
54 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.34
Longueur
4.13

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.71
Longueur
2.95

Hall d'entrée

Hall de nuit

Jardin

Surface calculée
300 m²

Garage

Cave

Arrière-cuisine

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260518-0002168652-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
714

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Thomas Beuckelaers
Reeboklaan 44 , 3080 Tervuren