Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Ruime gesloten gezinswoning in het centrum van Esen met zongerichte tuin en inpandige garage.
Deze karaktervolle woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging nabij scholen en de woonkern van Esen. Dankzij het EPC-label B en de conforme elektriciteit geniet u van een energiezuinige basis met extra gemoedsrust. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie extra hobby- of bureauruimte zoekt. De zongerichte tuin en het terras vormen een aangename buitenruimte om volop van het mooie weer te genieten. Bovendien zorgt de inpandige garage voor extra ruimte. Mits de nodige opfrissing kan dit een ruime gezellige gezinswoning zijn.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime Inkomhal
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval
• Living met plaats voor zithoek en eetruimte
• Keuken met praktische indeling
• 5 volwaardige slaapkamers
• Bergingen voor extra opslagruimte
• Kelder
• Inpandige garage
• Terras aansluitend op de tuin
• Omheinde zongerichte tuin
Staat:
• Op te frissen
Troeven:
• EPC-label B en conforme elektriciteit
• Zeer ruime gezinswoning met zongerichte tuin in het centrum
• 5 slaapkamers, inpandige garage, terras en tuin
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
peter.teugels@era.be
+32473/390401

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
530.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€504,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Garage

Kelder

Traphal

Living

Keuken

Berging

Toilet

Woonkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
315 m²

Terras

Badkamer

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Zolder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220714-0002641472-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Teugels
Roeselarestraat 22 , 8600 Esen