Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning in Tienen met tuin, garage en vlotte bereikbaarheid nabij centrum en openbaar vervoer.
 
Deze woning uit 1953 combineert een praktische indeling met een aangename ligging aan de stadsrand van Tienen. Dankzij de ruime tuin van 227 m² en de garage met automatische poort geniet je hier van extra comfort en gebruiksgemak. De woning bevindt zich in een residentiële woonomgeving, vlak bij winkels, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke invalswegen. Binnen vind je lichtrijke leefruimtes, een uitgeruste keuken en twee volwaardige slaapkamers. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een huis met potentieel op een goed bereikbare locatie.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Gezellige living met aangename lichtinval
• Extra leefruimte of zithoek
• Uitgeruste keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Praktisch bureel voor thuiswerk of hobbyruimte
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• Twee volwaardige slaapkamers
• Dressing met extra opbergruimte
• Kelder voor stockage
• Garage met automatische garagepoort
• Tuin van 227 m² met mogelijkheden om buiten te genieten
 
Troeven:
• Ruime woning met tuin en garage
• Nabij openbaar vervoer, station, winkels en centrum van Tienen
• Gelegen in een residentiële buurt met vlotte verbindingen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
227.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€979,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.5
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
2

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
227 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4
Lengte
6.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.5
Lengte
6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
381

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Zijdelingsestraat 2 , 3300 Tienen