Beleggingspand te koop in Ixelles

Elsene: Opbrengsteigendom te koop, gelegen in de wijk Vijvers van Elsene / Flagey

Gelegen in de gegeerde wijk Vijvers van Elsene / Flagey, zal deze opbrengsteigendom investeerders aanspreken dankzij de diversiteit van de verhuureenheden en de uitstekende ligging, vlak bij de vijvers, winkels, het openbaar vervoer en de Europese instellingen.

Indeling van het pand:
In de kelder beschikt het gebouw over verschillende kelders. Op het souterrain bevindt zich aan de voorzijde een ruimte die momenteel door de eigenaar wordt gebruikt, evenals een geheel van leefruimtes aan de achterzijde, momenteel in renovatie, met een totale oppervlakte van 99 m² en toegang tot een binnenplaats (EPC G). Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van 70 m², verhuurd via een mondelinge huurovereenkomst (EPC E). Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van 53 m², verhuurd via een mondelinge huurovereenkomst (EPC D). Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van 53 m², verhuurd via een mondelinge huurovereenkomst (EPC E). Op de derde verdieping en zolderverdieping bevindt zich een gerenoveerde duplex met 1 slaapkamer van 59 m², verhuurd via een mondelinge huurovereenkomst (EPC E).

Troeven:

• Mooie diversiteit aan wooneenheden (souterrain, appartementen met 1 slaapkamer en gerenoveerde duplex)
• Gegeerde, levendige en goed bereikbare wijk
• Privébinnenplaats toegankelijk vanuit het souterrain

Technische kenmerken:
Niet-conforme elektrische installatie, individuele gasketels van verschillende ouderdom afhankelijk van de wooneenheid, PVC-ramen met dubbele beglazing.

Bestemmingsplanstatus:
Juridisch gezien is het perceel geclassificeerd als een eengezinswoning. Een technische bestemmingsplananalyse (ATU) is vereist om de splitsing in meerdere wooneenheden officieel erkend te krijgen.

Beschikbaarheid: Vrij volgens de lopende huurovereenkomsten.

Info en bezoeken? Contacteer ons op +32 2 535 98 98
Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain