Beschrijving van het pand

Te koop: charmant gesloten huis in de Moespikstraat, Tienen, op korte afstand van het centrum en het treinstation.

Deze woning uit 1918 combineert een gunstige verkeertechnische ligging met een verrassend ruime stadstuin en een afgewerkte zolder met twee Velux-ramen. Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en groene omgeving, biedt dit huis een ideale balans tussen stadsleven en rust. De individuele garage maakt het plaatje compleet.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met toegang tot de veranda
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dampkap
• Badkamer met ligbad, wastafel in meubel en showertower
• Twee slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
• Afgewerkte zolder bereikbaar via vaste trap, voorzien van twee Velux-ramen
• Ruime stadstuin met veel mogelijkheden
• Individuele garage bereikbaar via de tuin
Troeven:

  • Uitstekende verkeertechnische ligging nabij centrum en station
  • Afgewerkte zolder met veel lichtinval
  • Grote stadstuin met eigen garage
  • Nieuw dak 2018, 18 zonnepanelen


Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
157.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4140.00

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251015-0003710474-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
321

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Olivier Theys
Moespikstraat 82 , 3300 Tienen