Description du bien

À vendre : charmante maison fermée située Moespikstraat à Tirlemont, à quelques minutes du centre et de la gare.
Construite en 1918, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un grand jardin en ville et d’un grenier aménagé avec deux fenêtres Velux. Proche des écoles, des transports en commun, de l’hôpital et d’espaces verts, elle offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Un garage individuel complète l’ensemble.
Pièces principales :
• Séjour convivial avec accès à la véranda
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle et hotte
• Salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et colonne de douche
• Deux chambres, dont une avec armoires encastrées
• Grenier aménagé accessible par escalier fixe, avec deux fenêtres Velux
• Grand jardin urbain offrant de nombreuses possibilités
• Garage individuel
Atouts :
• Emplacement stratégique proche du centre et de la gare
• Grenier lumineux aménagé
• Grand jardin en ville avec garage privé
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
121.00m²
Superficie du terrain
157.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Périphérie
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
4140.00

Veranda

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.6
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre
Rectangulaire

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
2
Longueur
4.6
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Stratifié
Finition moderne
Rectangulaire
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.2
Longueur
4.6
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Aménagé
Bien entretenu
Rectangulaire
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs
Showertower

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
3
Longueur
7.5
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Finition moderne
Rectangulaire

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.5
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Bien entretenu
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.3
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3.6

Grenier

Surface calculée
25 m²
Largeur
4
Longueur
6.2
Propriétés de la chambre
Stratifié
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251015-0003710474-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
321

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Theys
Moespikstraat 82 , 3300 Tienen