Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklaar penthouse met veel licht, privacy en een uitstekende ligging? Dan is dit ruime appartement zeker een bezoek waard. Dankzij de privélift die rechtstreeks uitkomt in het appartement, de recente vernieuwingen en de inbegrepen garage en kelderberging geniet u hier van een unieke combinatie van comfort en gebruiksgemak.
 
De voorbije jaren werd het appartement verder gemoderniseerd. Zo werd de keuken grotendeels vernieuwd, een nieuwe hoogrendementsketel op aardgas geplaatst (2025) en werden stijlvolle ingemaakte kasten voorzien in de slaapkamer. Verder beschikt het appartement over airco in de leefruimte, een conforme elektrische installatie tot 2048 en binnen- en buitenzonwering aan alle Veluxramen.
 
Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie geniet u hier van maximale privacy. Dankzij de twee gevels en het zuidwestgerichte terras baadt de leefruimte bovendien de hele dag in het natuurlijke licht.
 
Indeling:
Inkomhal bereikbaar via privélift of trap
Lichtrijke leefruimte met open keuken
Praktische berging/wasplaats
3 slaapkamers, waarvan één ideaal als bureau of dressing
Badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel
Zuidwestgericht terras
Garage en kelderberging inbegrepen
 
Troeven:
Privélift rechtstreeks tot in het appartement
Garage en kelderberging inbegrepen
Nieuwe hoogrendementsketel (2025)
Grotendeels vernieuwde keuken
Ingemaakte kasten
Airco in de leefruimte
Elektriciteit conform tot 2048
Gelegen op wandelafstand van het station, winkels, scholen en het centrum van Ninove, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
108.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1108,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Beschrijving
Via de trap of via lift die tot in het appartement zelf komt met beveiligingssleutel

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Recent grotendeels vernieuwd

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.3
Lengte
2.3

Nachthal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.1
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Beschrijving
Met extra berging/bureau/dressing met eigen velux
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230323-0002845940-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
118

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Moeder Tiburcestraat 21 3, 9400 Ninove