Beschrijving van het pand

Charmante stadswoning in Gent, vlak bij het centrum en het water.
 
Deze verzorgde woning combineert een praktische indeling met een centrale ligging in Gent. Gelegen in een residentiële woonomgeving nabij openbaar vervoer, scholen, park en ziekenhuis, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De lichtrijke leefruimte en de functionele keuken zorgen voor een aangename woonbeleving. Met twee volwaardige slaapkamers en een EPC-label C is dit een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (25,63 m²) met aangename lichtinval
• Functionele keuken (7,52 m²) uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, dampkap en ingemaakte kasten
• Praktisch gastentoilet met handenwasser
• Slaapkamer (13,53 m²)
• Ruime slaapkamer (24 m²) met diverse indelingsmogelijkheden
• Badkamer (6,77 m²) met douche, toilet, wastafel en ingemaakte kasten
• Inkomhal met vlotte circulatie
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij centrum, openbaar vervoer en voorzieningen
• Twee ruime slaapkamers en praktische indeling
• EPC-label C
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
93.00m²
Grondoppervlakte
43.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€432,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Tegels
Laminaat
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260728-0003923518-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
259

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Ilayda Maya
Lijsterstraat 13 , 9000 Gent