Description du bien

Charmante maison de ville à Gand, à proximité du centre et de l’eau.
 
Cette habitation bien entretenue bénéficie d’un agencement pratique et d’une situation centrale à Gand. Située dans un environnement résidentiel proche des transports en commun, des écoles, d’un parc et de l’hôpital, elle offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle assurent un cadre de vie agréable. Avec ses deux chambres spacieuses et son certificat EPC de catégorie C, cette maison constitue une belle opportunité pour vivre confortablement en ville.
 
Pièces principales:
• Séjour lumineux (25,63 m²) avec belle entrée de lumière
• Cuisine fonctionnelle (7,52 m²) équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’une hotte et de placards intégrés
• Toilette séparée avec lave-mains
• Chambre (13,53 m²)
• Grande chambre (24 m²) offrant plusieurs possibilités d’aménagement
• Salle de bains (6,77 m²) avec douche, toilette, lavabo et placards intégrés
• Hall d’entrée avec circulation fluide
 
Atouts:
• Situation centrale proche du centre-ville et des commodités
• Deux chambres spacieuses et agencement pratique
• Certificat EPC label C
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
93.00m²
Superficie du terrain
43.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€432,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
26 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Simple
Carrelage
Stratifié
Bien entretenu

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Four
Table-évier
Taque de cuisson (à induction)
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Chapes
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple
Armoires encastrées

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Chapes
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260728-0003923518-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
259

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Ilayda Maya
Lijsterstraat 13 , 9000 Gent