Beschrijving van het pand

Kloeke woning met drie slaapkamers en tuin in Abele
Deze ruime gesloten bebouwing uit 1963 ligt in het gezellige Abele, op slechts vijf minuten van Poperinge.
De woning heeft een solide structuur met betonnen vloeren en biedt circa 191 m² bruikbare vloeroppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een polyvalente ruimte, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer met zicht op het terras en de tuin, een keuken, twee bergingen en een droge kelder.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers zonder schuine wanden, waarvan twee met een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Verder zijn er een berging en een badkamer met lavabo, toilet en ligbad.
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder met veluxramen, die kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over nieuwe pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing, nieuwe deuren en dakisolatie.
Troeven:
• Kloeke woning met betonnen vloeren
• Drie volwaardige slaapkamers
• Apart toilet op het gelijkvloers
• Ruime zolder met vaste trap
• Groot terras en gezellige tuin
• Tal van renovatiemogelijkheden
• Gelegen op slechts vijf minuten van Poperinge
Grondoppervlakte: 231 m²
EPC: 614 kWh/m² per jaar – label F. Renovatieplicht van toepassing.
P-score en G-score: A
Vrij bij akte en betaling.
Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
231.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Kolen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250317-0003554714-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
614

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Abeelseweg 270 , 8970 Poperinge