Beschrijving van het pand

Gezellige woning die authentieke charme met een rustige ligging combineert in agrarisch gebied. De woning biedt een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, een vrijstaande garage en een volledig omheinde tuin zonder inkijk. Een opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning in Geetbets waar rust, privacy en groen centraal staan.

Troeven:
+ Conforme elektrische installatie
+ Zonder renovatieplicht dankzij EPC-label D
+ Rustige ligging in agrarisch gebied
+ Volledig omheinde tuin met privacy
+ Vrijstaande garage met tal van mogelijkheden

Belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met toegang tot het toilet
- Gezellige woonkamer met open haard
- Keuken met aanliggende berging/wasplaats
- Nachthal met drie slaapkamers en de badkamer (inloopdouche en lavabo)
- Praktische stockagezolder

De vrijstaande garage is geschikt voor een wagen en vandaag deels ingericht als trimsalon voor honden. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobby, praktijk of extra opslag.

De tuin is volledig omheind. Dankzij de afwezigheid van inkijk door de buren geniet je hier in alle rust van privacy, een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.

Het centrum en de belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Op slechts 10 meter van de woning bevindt zich een halte van schoolbuslijn 567 richting Herk-de-Stad. Fietsliefhebbers zitten hier eveneens goed, met de fietsroute Tienen-Halen op amper twee minuten fietsen. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
1085.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€795,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (halogeen)
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Laadpaal
Beschrijving
Deels ingericht als trimsalon.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20210825-0002456136-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
362

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Kolkstraat 8 , 3450 Geetbets