Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin

€ 295 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 15/08

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zuidwest georiënteerde tuin in Aalst? Gevonden!
Op een interessante locatie nabij het centrum van Aalst bevindt zich deze bijzonder ruime ééngezinswoning. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen vlakbij, waardoor je hier geniet van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd, maar de kandidaat-kopers dienen wel rekening te houden met opstijgend vocht. Extra troeven zijn de nieuwe voordeur, de vliegendeur achteraan, de vliegenramen in de slaapkamers en de op maat gemaakte gordijnen. Achteraan de tuin kan bovendien eenvoudig een poortje worden gecreëerd, zodat je via het aangrenzende park vlot met fietsen of een motorfiets binnen kan.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer en aansluitende eetkamer. Verder bevinden zich hier een zitkamer, een eerste badkamer en een uitgeruste keuken met vaatwasser, pyrolyseoven, nieuwe dampkap en nieuwe inductiekookplaat. De polyvalente ruimte/berging geeft toegang tot het overdekte terras en de aangename tuin.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers van 17 m² en 14 m², waarvan één met een ruime inloopkast, en een tweede badkamer van 10 m². De bovenste verdieping biedt een royale ruimte van 24 m² die, mits aanpassing van het plafond ter hoogte van de overloop, kan worden ingericht als derde slaapkamer. Verwarming is hier reeds aanwezig. Een kelder van 13 m² zorgt voor bijkomende bergruimte.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een centrale ligging en veel potentieel? Boek dan snel een afspraak in via onze ERA-site op 15/08!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
213.00m²
Grondoppervlakte
187.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Slaapkamer

Beschrijving
Dit is de zolder met vaste trap. De overgang naar de slaapkamer beschikt over een lager plafond, maar kan aangepast worden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20240305-0003156819-RES-2
Berekend totaal energieverbruik
282

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Bergekouter 23 , 9300 Aalst