Spacieuse maison familiale avec 3 CH, 2 SDB et jardin

€ 295 000

Jetez un coup d'œil pendant le ERA BOOK2LOOK le 15/08

Description du bien

Vous recherchez une maison spacieuse avec 3 chambres, 2 salles de bains et un jardin orienté sud-ouest à Alost ? Vous l’avez trouvée !
Cette maison unifamiliale bénéficie d’un emplacement intéressant à proximité du centre d’Alost. Les écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité. La maison a déjà été partiellement rénovée, mais les acquéreurs doivent tenir compte de la présence d’humidité ascensionnelle. Parmi les autres atouts figurent la nouvelle porte d’entrée, les moustiquaires et les rideaux sur mesure. Un portillon peut également être installé au fond du jardin, permettant un accès pratique à vélo ou à moto par le parc adjacent.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès au spacieux séjour avec salle à manger. Vous y trouverez également un salon, une première salle de bains et une cuisine équipée d’un lave-vaisselle, d’un four à pyrolyse, d’une nouvelle hotte et d’une plaque à induction. La pièce polyvalente ou le débarras donne accès à la terrasse couverte et au jardin.
Le premier étage comprend deux chambres de 17 m² et 14 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une deuxième salle de bains de 10 m². Le dernier étage offre un espace de 24 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, moyennant une adaptation du plafond au niveau du palier. Le chauffage y est déjà installé. Une cave de 13 m² complète l’ensemble.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
213.00m²
Superficie du terrain
187.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de parc
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€609,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Salle de bains

Terrasse

Jardin

Surface calculée
80 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
20240305-0003156819-RES-2
Consommation totale d'énergie calculée
282

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Bergekouter 23 , 9300 Aalst