Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een renovatieproject met een sterk meerwaardepotentieel? Dan is deze eigendom in Liedekerke beslist het ontdekken waard. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en beschikt reeds over een recent afgeleverde omgevingsvergunning, waardoor u meteen aan de slag kunt met de realisatie van een hedendaagse gezinswoning volgens de goedgekeurde plannen.
Belangrijk: de afgebeelde plannen tonen de vergunde nieuwe toestand en niet de huidige toestand. Om de vergunde woning te realiseren, dienen nog afbraak-, renovatie- en nieuwbouwwerken uitgevoerd te worden.
De vergunning voorziet een moderne woning met 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, open keuken, badkamer, terras en tuin. Ook werd rekening gehouden met de huidige energienormen, waaronder hoogwaardige isolatie, ventilatie en een regenwaterput van 10.000 liter met infiltratiewadi.
Ook de ligging is een troef: rustig en residentieel, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en natuur, met een vlotte verbinding richting Brussel.
Troeven:
Omgevingsvergunning reeds afgeleverd
Vergunde plannen voor een woning met 3 slaapkamers
Volledig renovatieproject
Energiezuinig project volgens de huidige normen
Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen
Interessant voor eigen bewoning, investering of meerwaardeproject
Interesse? Contacteer ERA Esperanza voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€699,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
1951
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
47 m²

Hal

Toilet

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Elektriciteit: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20251208-0003752777-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Cathemlindeweg 32 , 1770 Liedekerke