Description du bien

Vous recherchez un projet de rénovation offrant un important potentiel de valorisation ? Cette propriété à Liedekerke mérite toute votre attention. La maison est entièrement à rénover mais bénéficie déjà d'un permis d'urbanisme récemment délivré pour la transformation en une habitation familiale contemporaine.
Important : les plans illustrent la situation projetée autorisée et non l'état actuel de la maison. La réalisation du projet nécessite encore des travaux de démolition, de rénovation et de reconstruction.
Le permis prévoit une habitation avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains, une terrasse et un jardin. Le projet répond également aux normes énergétiques actuelles avec isolation performante, ventilation et citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec système d'infiltration.
La situation constitue un atout supplémentaire : environnement résidentiel et calme, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts, avec un accès rapide vers Bruxelles.
Atouts :
Permis d'urbanisme déjà obtenu
Projet autorisé de 3 chambres
Rénovation complète à réaliser
Projet économe en énergie
Situation calme et facilement accessible
Idéal pour habitation, investissement ou projet à forte plus-value
Contactez ERA Esperanza pour plus d'informations ou une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
162.00m²
Superficie du terrain
234.00m²
Surface bâtie
94.00m²
Largeur du terrain
9.50m
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€699,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Rien de prévu
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
1951
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Jardin

Surface calculée
47 m²

Hall

Toilette

Cuisine

Salle à manger

Living

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Électricité : à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
20251208-0003752777-RES-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Cathemlindeweg 32 , 1770 Liedekerke