Instapklare gezinswoning in een doodlopende straat te Genk

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 13/08

Beschrijving van het pand

Gezellige open bebouwing in een rustige doodlopende straat in Genk.

Deze instapklare woning uit 1997 combineert comfortabel wonen met een rustige ligging en een praktische indeling. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van veel privacy en een aangename woonomgeving, vlak bij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Dankzij de inpandige garage en de functionele indeling biedt deze woning alle comfort voor dagelijks wonen. Bovendien zorgt het gunstige EPC-label B voor extra energiezuinigheid.

Troeven:
• Instapklare woning in een rustige doodlopende straat
• 3 volwaardige slaapkamers en inpandige garage
• Gunstige ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Volledig ingebouwde keuken met ontbijthoek, vaatwasser, oven, microgolfoven en keramische kookplaat
• Praktische berging en aparte wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Inkomhal met vestiaire
• Apart gastentoilet met handenwasser
• 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Inpandige garage met automatische garagepoort
• Kelder voor extra opslagruimte
• Zolder bereikbaar via zolderluik

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
784.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1383,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Achterhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202607240003921876RES1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Tarwestraat 21 , 3600 Genk