Energiezuinige gezinswoning (A) - 4 slpks op 8a in Houthalen

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 06/08

Beschrijving van het pand

In de Lariksenstraat in Houthalen-Oost bevindt zich deze stijlvolle en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 8 are. De woning werd in 2015 grondig gerenoveerd en uitgebreid, tot een ideale thuis voor wie ruim, kwalitatief en zorgeloos wil wonen.

Troeven:
✔ Energiezuinige woning met EPC-label A, zonnepanelen en warmtepompboiler
✔ Moderne architectuur met een tijdloze uitstraling
✔ Lichtrijke leefruimtes met een aangenaam ruimtegevoel
✔ Vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem en zonnewering aanwezig
✔ Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Met een nuttige vloeroppervlakte van 198 m² biedt deze woning alle ruimte voor het moderne gezinsleven.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiairekasten en gastentoilet, gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, bijzonder ruime en moderne leefkeuken met eetkamer, praktische berging, 4de slaapkamer en een wasplaats uitgerust met douche, lavabomeubel en technische voorzieningen.
Verdieping: via de lichtrijke trappenhal bereikt u de nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, en een mooie badkamer.
Buitenleven op zijn best: de zuidwestgerichte tuin nodigt uit om volop van de zon te genieten. Ruim terras met automatische zonneluifel. Volledig omheinde tuin met poort. Vrijstaande garage met tuinberging.

Kortom: een instapklare, volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning waar ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen, gelegen in een rustige woonbuurt in Houthalen-Oost met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Breedte grond
19.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1200,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2015
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7400.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Masterbedroom met dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Inkomhal

Living

Beschrijving
Living aan voorzijde van het huis

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Bordenwarmers
Kasten met toestellen
Beschrijving
Ruime, moderne keuken met eetkamr

Berging

Beschrijving
Berging/Voorraadkamer aan keuken

Nachthal

Badkamer

Beschrijving
Badkamer met combi bad/douche, toilet en lavabomeubel

Terras

Beschrijving
Terras met zonneluifel

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
Ruime vrijstaande garage met berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260724-0003918915-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
58

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Lariksenstraat 21 , 3530 Houthalen-Helchteren