Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen bebouwing in Nossegem, nabij het station en alle dagelijkse voorzieningen.
Deze woning uit 1994 combineert een praktische indeling met een gunstige ligging in een residentiële woonomgeving nabij scholen, openbaar vervoer en het station van Nossegem. Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning met interessante toekomstperspectieven. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere leefruimtes biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ideale investering. De tuin van 160 m² zorgt voor extra buitenruimte om in alle rust te genieten. Bovendien beschikt de woning over garages en parkeerplaatsen, wat extra comfort biedt.
• Ruime woonkamer (35 m²) met veel lichtinval
• Extra woonkamers van 24 m² en 26 m²
• Keuken (8 m²) met praktische indeling
• 5 slaapkamers van 10 m², 12 m², 12 m² en 13 m²
• 3 badkamers van 4 m², 4 m² en 5 m²
• Inkomhal en verschillende hallen met vlotte circulatie
• Berging (6 m²)
• Tuin van 160 m²
• 2 garages van telkens 18 m²
• Parkeerplaats aanwezig
Troeven
• EPC-label B: energiezuinig wonen
• Ideale investering dankzij de ruime indeling en mogelijkheden
• Nabij station Nossegem, scholen en openbaar vervoer
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
229.00m²
Grondoppervlakte
343.00m²
Bebouwde oppervlakte
109.00m²
Breedte grond
10.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Woonkern
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1883,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Parkeerplaats

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
160 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260119_0003778376-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lindeveldstraat 2 , 1930 Nossegem