Beschrijving van het pand

Gelegen in het centrum van Ninove kan u deze ruime eengezinswoning vinden met 4 slaapkamers.
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer en nabij invalswegen richting Aalst, Brussel en Halle.

De woning werd ongeveer 10 jaar geleden grondig gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud, mits enkele opfrissingswerken kan u hier een comfortabele thuis volledig naar eigen smaak creëren. Dankzij onder meer dak- en muurisolatie en hoogrendementsbeglazing beschikt de woning over een gunstig EPC-label B.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, slaapkamer, woonkamer, open keuken met eetplaats, berging, terras en tuin
1e verdieping: Nachthal, badkamer met douche en ligbad, ruime slaapkamer
2e verdieping: 2 slaapkamer (1 gebruikt als berging).
 

Deze woning biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuis met tuin.
Interesse? Neem snel contact op met ERA Esperanza voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
208.00m²
Breedte grond
4.60m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€357,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Berging

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260624-0003901346-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Nederwijk 134 , 9400 Ninove