Description du bien

Située dans le centre de Ninove, cette spacieuse maison unifamiliale dispose de 4 chambres.
La maison se trouve à distance de marche des écoles, commerces, établissements horeca et transports en commun, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers vers Alost, Bruxelles et Hal.
La maison a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans et se trouve en bon état d’entretien. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez en faire un agréable foyer selon vos goûts. Grâce notamment à l’isolation de la toiture et des murs ainsi qu’au vitrage à haut rendement, la maison bénéficie d’un certificat PEB favorable de classe B.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre, séjour, cuisine ouverte avec coin repas, débarras, terrasse et jardin.
Premier étage : hall de nuit, salle de bains avec douche et baignoire et grande chambre.
Deuxième étage : 2 chambres, dont une actuellement utilisée comme débarras.
Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités aux familles à la recherche d’un logement confortable avec jardin.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
143.00m²
Superficie du terrain
208.00m²
Largeur du terrain
4.60m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€357,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Cuisine

Salle à manger

Débarras

Hall de nuit

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Jardin

Surface calculée
140 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260624-0003901346-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
188

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Brecht Timmermans
Nederwijk 134 , 9400 Ninove