Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in het centrum van Zaventem, op een premium locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, combineert authentieke charme met moderne comfortvoorzieningen. Dankzij de nieuwe ketel (2020) en airco geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien bevestigde de gemeente Zaventem dat het pand, momenteel ingeschreven als handelshuis, kan worden omgevormd tot eengezinswoning. Met een EPC-label C is dit een energiezuinige keuze in het hart van de stad.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (45,2 m²) met veel lichtinval
• TV-kamer (24 m²) ideaal voor ontspanning
• Keuken (26 m²) met directe toegang tot het terras
• Drie slaapkamers (16,2 m², 10 m² en 21 m²)
• Badkamer (11 m²)
• Kelder (18 m²) voor extra opslag
• Tuin (60 m²) voor buitenplezier

Troeven:
• Nieuwe ketel van 2020 en airco
• Mogelijkheid tot omvorming naar eengezinswoning
• EPC-label C

Meer informatie of een bezoek met Joery Van De Gucht? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
138.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1100,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²

TV kamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260605-0003886487-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vilvoordelaan 36 , 1930 Zaventem