Beschrijving van het pand

Deze renovatiewoning in het centrum van Kruishoutem biedt een uitstekende combinatie van ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Winkels, supermarkten, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je dankzij de nabijheid van de E17 geniet van een vlotte verbinding.
Over de woning
Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² biedt deze woning heel wat ruimte om volledig naar eigen smaak te renoveren. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als handelsruimte, bureau, praktijkruimte of extra berging. Verder vind je een lichtrijke woonkamer met een verzorgd spanplafond, aansluitend op de keuken. Daarnaast is er een aparte berging en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke badkamer. Boven de woning bevindt zich bovendien een zeer ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt en kan afgewerkt worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt momenteel verwarmd op mazout.
Buiten
Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, verharde tuin met een praktisch tuinhuis.
Troeven

  • Centrale ligging in het centrum van Kruishoutem
  • Bewoonbare oppervlakte van 215 m²
  • Winkels en supermarkten op korte afstand
  • Vlotte verbinding naar de E17
  • Renovatiewoning met veel potentieel
  • Polyvalente ruimte (bureau/handel/berging)
  • Lichtrijke woonkamer met spanplafond
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • 3 slaapkamers
  • Zeer ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
  • Inpandige garage

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden op een centrale locatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
253.00m²
Bebouwde oppervlakte
165.00m²
Breedte grond
9.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€495,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Vooraan de woning is een polyvalente ruimte die kan dienen als handelsruimte/bureauruimte/berging/…

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Toilet

Beschrijving
Apart toilet

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Technische berging

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Inpandige garage met aansluitend een ruime berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Af te werken zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
647

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxime De Baere
Kasteelstraat 5 , 9770 Kruisem