Beschrijving van het pand

Te koop: lichtrijke woning in Overijse, met prachtig zicht op de mooie tuin.
Deze instapklare woning, gelegen op een terrein van 7 are, gerenoveerd met vergunde bijbouw in 2009, combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Gelegen in een groene, landelijke omgeving, dichtbij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Dankzij het gunstige EPC-label D geniet je van een energiezuinige leefomgeving. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de verzorgde tuin.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet, slaapkamer met ingemaakte kasten,, douchekamer, volledig ingebouwde keuken (met vaatwasser, dampkap, koelkast, oven, combi-oven, bar-tablet en ingemaakte kasten), eetkamer met open haard, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin
Eerste verdieping; 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel, verder nog een bureel
Tuin met terras en mét prachtige treurwilg!
Staanplaats voor 2 wagens naast de woning.
Troeven:
• Lichtrijke woning met prachtig zicht op de magnifieke tuin
• Instapklaar met behoud van authentieke elementen
• Goed EPC-label D (net geen C: 303 kWh/m²/jaar) - geen renovatieverplichting!
Bekijk de 3D-tour via volgende link: http://vt8.eu/Immpuls_Vri13/
Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
708.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1359,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.68
Lengte
4.8
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
5.2
Lengte
8.78

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.45
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.31
Lengte
3.55

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.96
Lengte
4.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5.05
Lengte
4.05

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.45
Lengte
2.95
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260616-0003895414-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
303

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Vriendschapsstraat 13 , 3090 Overijse