Description du bien

À vendre : maison lumineuse située à Overijse, avec une magnifique vue sur le beau jardin.
Cette maison prête à emménager, située sur un terrain de 7 ares, rénovée avec une extension autorisée en 2009, combine des éléments authentiques avec le confort contemporain. Située dans un environnement vert et rural, à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Grâce à son certificat énergétique favorable avec le label PEB D, vous profitez d’un cadre de vie économe en énergie. Les grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin soigneusement entretenu.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec toilette invités, chambre avec placards intégrés, salle de douche, cuisine entièrement équipée (avec lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, four, four combiné, comptoir-bar et placards intégrés), salle à manger avec cheminée, séjour lumineux avec vue sur le jardin
Premier étage ; 2 chambres, salle de bains avec baignoire, toilette et lavabo intégré dans un meuble et un bureau
Jardin avec un magnifique saule pleureur ! Place de stationnement pour 2 voitures à côté de la maison.
Atouts :
• Maison lumineuse avec une magnifique vue sur le splendide jardin
• Entièrement prête à emménager tout en conservant ses éléments authentiques
• Bon label PEB D (juste en dessous d'un C: 303 kWh/m²/an)– aucune obligation de rénovation !
Découvrez la maison via le tour 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Vri13/
Intéressé(e) ? Contactez votre agent ERA pour une visite au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
174.00m²
Superficie du terrain
708.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1359,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1960
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.68
Longueur
4.8
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
46 m²
Largeur
5.2
Longueur
8.78

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.45
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.31
Longueur
3.55

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.45
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.96
Longueur
4.45
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Jardin

Surface calculée
300 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Largeur
5.05
Longueur
4.05

Bureau

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.45
Longueur
2.95
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260616-0003895414-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
303

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Vriendschapsstraat 13 , 3090 Overijse