HOTEL IN HET HART VAN DE BELGISCHE ARDENNEN

€ 1 950 000

Beschrijving van het pand

Verscholen in een ongerepte groene omgeving, in het hart van het beroemde grote bos van Saint-Hubert, biedt het Val de Poix een zeldzame kans voor investeerders en professionals uit de hotelsector.
Deze iconische locatie ligt in een opmerkelijke natuurlijke omgeving, vlak bij de belangrijkste verkeersaders, en biedt tegelijkertijd een rustige en verkwikkende omgeving, ideaal voor zowel gezinnen als zakenreizigers. 
Een strategisch voordeel om gasten aan te trekken die op zoek zijn naar authenticiteit, ontspanning en hoogwaardige ervaringen.
EEN COMPLEX MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN
•    Hoofdgebouw bestemd voor hotelactiviteiten, met een restaurantzaal en een seminariezaal voor zowel zakelijke als privé-evenementen (bruiloften, seminars)
•    42 comfortabele kamers met eigen badkamer
•    Grondige renovatie in 2018
•    Aangelegde terrassen en buitenruimtes
•    Ruime parkeergelegenheid voor gasten
•    Strategische ligging op 10 minuten van de E411, het Euro Space Center en de ESAC
•    Mogelijkheid om het station met 70 are extra grond te verwerven (lijn Brussel-Luxemburg)

Het geheel biedt een groot potentieel voor herbestemming: een charmant hotel, een wellnesscentrum, een evenementencentrum of een gemengd project.
Deze locatie is dan ook bedoeld voor ambitieuze projectontwikkelaars die willen profiteren van een locatie met een sterke identiteit en met mogelijkheden tot uitbreiding of diversificatie, die kan uitgroeien tot een regionale referentie.
Neem voor meer informatie contact op met het makelaarskantoor ERA B LUX 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
2530.00m²
Grondoppervlakte
1554.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€7394,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1936
Aantal verdiepingen
6
Lift aanwezig
Ja

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
10 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
47 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
10 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
15 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
47 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
112 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
31 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
50 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
15 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
89 m²

Hal

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
133 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
32 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
41 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
10 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
10 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
10 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
9 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
8 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
François Baudoin
Rue des Ardennes 18-22 , 6870 Saint-Hubert