MAGNIFIQUE HOTEL AU COEUR DES ARDENNES BELGES

€ 1 950 000

Description du bien

Niché dans un écrin de verdure préservé, au cœur de la renommée grande foret de Saint-Hubert, le Val de Poix représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l’hôtellerie.
Ce site emblématique bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate des axes principaux, tout en offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une clientèle touristique familiale et professionnel. 
Un atout stratégique pour capter une clientèle en quête d’authenticité, de déconnexion et d’expériences haut de gamme.
UN COMPLEXE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
•    Bâtiment principal à vocation hôtelière avec salle de restaurant et salle de séminaires permettant évènement professionnel et privé ( mariage, séminaires)
•    42 chambres confortables avec salles de bain privatives
•    Rénovation profonde en 2018
•    Terrasses et extérieurs aménagés
•    Parking aisé pour la clientèle
•    Situation stratégique à 10 min de l’E411 et de l’euro spacecenter et de l’ESAC
•    Possibilité d’acquérir la gare avec 70 ares de terrains supplémentaires (Ligne Bruxelles-Luxembourg)
L’ensemble développe un fort potentiel de repositionnement : hôtel de charme, centre de bien-être, domaine événementiel ou projet mixte.
Ce site s’adresse donc à des porteurs de projets ambitieux souhaitant capitaliser sur un site à forte identité avec une possibilité d’extension ou de diversification capable de devenir une référence régionale.
Pour plus de renseignements contactez l’agence ERA B LUX 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
2530.00m²
Superficie du terrain
1554.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€7394,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1936
Nombre d'étages
6
Ascenseur disponible
Oui

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Escalier

Surface calculée
10 m²

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Chaufferie

Surface calculée
5 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
47 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Bureau

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
35 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
10 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Escalier

Surface calculée
15 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Chaufferie

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Débarras

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
47 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Salle à manger

Surface calculée
112 m²

Cuisine

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Bureau

Surface calculée
31 m²

Bureau

Surface calculée
50 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cave

Surface calculée
2 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Escalier

Surface calculée
15 m²

Escalier

Surface calculée
5 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
89 m²

Hall

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Espace commercial

Surface calculée
133 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Débarras

Surface calculée
8 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
32 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Escalier

Surface calculée
9 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Débarras

Surface calculée
14 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
41 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Escalier

Surface calculée
8 m²

Escalier

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Mezzanine

Surface calculée
10 m²

Mezzanine

Surface calculée
10 m²

Mezzanine

Surface calculée
10 m²

Mezzanine

Surface calculée
9 m²

Mezzanine

Surface calculée
8 m²

Mezzanine

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
François Baudoin
Rue des Ardennes 18-22 , 6870 Saint-Hubert