Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Broekstraat, Molenstede (Diest), gelegen in een residentiële woonkern met groene omgeving en vlotte verbinding naar invalswegen.

Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.

Deze woning uit 1981 biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en een gezellige woonkamer met kachel. De ligging combineert rust en bereikbaarheid: op korte afstand van het centrum, omringd door natuur en toch snel op de hoofdwegen. De garage en kelderruimtes zorgen voor extra opslag en gebruiksgemak, terwijl de tuin een compacte buitenruimte biedt.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met kachel en toegang tot de tuin
• Keuken met ontbijthoek, vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven en microgolfoven
• Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Vier slaapkamers en een aparte dressing
• Garage en meerdere kelderruimtes

Troeven:
• Rustige, groene ligging in residentiële woonkern
• Vlotte verbinding naar invalswegen
• Praktische indeling met veel bergruimte

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
785.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
18.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1070,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1981
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.2
Lengte
8.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.85
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.4
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
2.5

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.8
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Vinyl

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.8
Lengte
2.05
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer midden vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.35
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegelparket
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.2
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer rechts
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
4.2
Lengte
1.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Dressing aan slaapkamer rechts

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4.3

Zolder

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.8
Lengte
8.35
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Kelder links

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.8
Lengte
8.4
Beschrijving
Kelder midden

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.2
Lengte
8.3
Beschrijving
Kelder rechts

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260514-0003869836-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yannick Minet
Broekstraat 70 , 3294 Molenstede (Diest)