Description du bien

À vendre: spacieuse maison ouverte située Broekstraat à Diest, dans un quartier résidentiel verdoyant avec accès facile aux axes principaux.

Construite en 1981, cette habitation offre une disposition fonctionnelle avec quatre chambres et un séjour chaleureux équipé d’un poêle. L’emplacement allie tranquillité et accessibilité: proche du centre-ville, entouré de nature et rapidement relié aux routes principales. Le garage et les caves apportent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le jardin offre un petit espace extérieur.

Pièces principales:
• Séjour avec poêle et accès au jardin
• Cuisine avec coin petit-déjeuner, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four et micro-ondes
• Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo intégré
• Quatre chambres et un dressing séparé
• Garage et plusieurs caves

Atouts:
• Quartier résidentiel calme et verdoyant
• Accès rapide aux axes routiers
• Agencement pratique avec beaucoup de rangement

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
192.00m²
Superficie du terrain
785.00m²
Surface bâtie
123.00m²
Largeur du terrain
18.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1070,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1981
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.8
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Stratifié

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.6
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
4.2
Longueur
8.4
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.85
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Taque de cuisson (électrique)
Coin petit-déjeuner
Four (électrique)

Débarras

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.4
Longueur
2.3
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.9
Longueur
2.5

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.8
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Vinyl

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.8
Longueur
2.05
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.85
Longueur
3.4
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.85
Longueur
3.45
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.85
Longueur
3.05
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.35
Longueur
3.1
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.35
Longueur
3.1
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Tegelparket
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.2
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
7 m²
Largeur
4.2
Longueur
1.55
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.7
Longueur
4.3

Grenier

Cave

Surface calculée
32 m²
Largeur
3.8
Longueur
8.35
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Cave

Surface calculée
32 m²
Largeur
3.8
Longueur
8.4

Cave

Surface calculée
35 m²
Largeur
4.2
Longueur
8.3

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260514-0003869836-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
338

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Yannick Minet
Broekstraat 70 , 3294 Molenstede (Diest)