Ruim duplex appartement met mogelijk 4 slk + terras in Genk

€ 419 000

Beschrijving van het pand

Dit nieuwbouw appartement van 134m² (netto) biedt een ruime woonoppervlakte en combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de verkoop onder registratierechten geniet u van een groot financieel voordeel. Bovendien is het appartement uitgerust met een geothermische warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woning. De centrale ligging maakt het eenvoudig om het stadscentrum en invalswegen te bereiken.

Als koper kan u de afwerking van keuken, badkamer, vloeren en deuren nog kiezen naar eigen smaak (inbegrepen in verkoopprijs)

Troeven:
• Verkoop onder registratierechten (geen btw!)
• Geothermische warmtepomp en zonnepanelen = beduidend lager energieverbruik!
• Afwerking te kiezen door de koper
• 2 terrassen (vooraan- en achteraan)
• Centrale ligging nabij centrum Genk, omgeven door groen

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het westgericht terras (11,8 m²)
• Keuken met open verbinding naar de leefruimte (nog te kiezen door de koper)
• Twee slaapkamers
• Zeer ruime badkamer (nog te kiezen door de koper)
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Polyvalente ruimte voor extra gebruiksmogelijkheden (mogelijk 2 extra SLK)
• Terras voor- en achteraan
• Parkeerplaats achteraan het gebouw
 
Meer info? jessy@eranobis.be
 
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Bevindt zich aan de achterzijde.

Inkomhal

Badkamer

Beschrijving
Kan gekozen worden volgens het budget vermeld in het lastenboek.

Keuken

Beschrijving
Kan gekozen worden volgens het budget vermeld in het lastenboek.

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Nachthal

Woonkamer

Parkeerplaats

Beschrijving
1 parkeerplaats kan aangekocht worden achteraan het gebouw (7.900 euro)

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Bevindt zich aan de voorzijde.

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Kan ingericht worden als (2) slaapkamer(s), bureel, speelruimte, hobbykamer.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rozenkranslaan 162 1.2, 3600 Genk