Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u dit aangename duplexappartement aan, ideaal gelegen in het hart van Ciney, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen.
Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een woonkamer, een wasruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een klein terras.
Op technisch vlak beschikt het appartement over een warmtepomp, aluminium ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label D.
Momenteel is het appartement verhuurd, wat het tot een interessante investeringsopportuniteit maakt met onmiddellijk rendement. Dankzij de gunstige ligging en de functionele indeling is het eveneens ideaal als eerste aankoop.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ERA B-LUX via 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
109.00m²
Grondoppervlakte
109.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€524,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
48 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250627005892
Berekend specifiek energieverbruik
294
CO2-uitstoot
76.00
Berekend totaal energieverbruik
33483

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Colin Schneder
Rempart de l'Aurore 3 , 5590 Ciney