Description du bien

ERA B-LUX vous propose cet agréable appartement duplex idéalement situé au cœur de Ciney, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une petite terrasse.
Côté technique, l’appartement dispose d’une pompe à chaleur, de châssis en aluminium à double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un PEB D.
Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement avec rendement immédiat, tout en convenant parfaitement à un premier achat grâce à sa situation privilégiée et à son agencement fonctionnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
109.00m²
Superficie du terrain
109.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€524,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
48 m²

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250627005892
Consommation spécifique d'énergie calculée
294
Emission de CO2
76.00
Consommation totale d'énergie calculée
33483

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Colin Schneder
Rempart de l'Aurore 3 , 5590 Ciney