Huis met drie gevels, 4 slaapkamers en een groot perceel

€ 195 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] ERA B‑LUX biedt u deze hoekwoning aan in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving, vlak bij Luxemburg.

Deze woning beschikt over ruime kamers en een functionele indeling, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving midden in de natuur.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een tweede toilet.

Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra opslag- of parkeerruimte.

Buiten kunt u genieten van een terrein van 1.200 m², perfect om te ontspannen, te spelen of om naar eigen wens in te richten.

De ligging in de regio Houffalize is een echte troef, die rust, natuur en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg combineert.

Dit pand biedt een mooie kans voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
1200.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
44 m²

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251015021167
Berekend specifiek energieverbruik
320
CO2-uitstoot
66.00
Berekend totaal energieverbruik
89944

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Route d'Houffalize 13 partie, 6660 Houffalize