Maison 3 façades avec 4 chambres et grand terrain – Nadrin

€ 195 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA B‑LUX vous propose cette maison 3 façades située à Nadrin, sur la commune de Houffalize, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Luxembourg.
Cette habitation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC.
Un garage complète le bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1.200 m², parfait pour les moments de détente, les jeux ou l’aménagement d’un espace extérieur selon vos envies.
Sa situation dans la région de Houffalize constitue un véritable atout, alliant tranquillité, nature et proximité des axes vers le Luxembourg.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
1200.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
44 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251015021167
Consommation spécifique d'énergie calculée
320
Emission de CO2
66.00
Consommation totale d'énergie calculée
89944

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Arwen Lambert
Route d'Houffalize 13 partie, 6660 Houffalize