Beschrijving van het pand

Royale is een stijlvol nieuwbouwproject op de Grote Markt van Sint-Niklaas, met lichtrijke appartementen, ruime zuidgerichte terrassen en een tijdloze architectuur. Je woont hypercentraal, vlak bij winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Dankzij duurzame technieken, E-peil max. E30 en mogelijk 6% btw combineert Royale comfort, energiezuinig wonen en een topligging.

Indeling 03.01:
Je komt binnen via de inkomhal (met apart toilet). Verder wandel je door naar de lichtrijke leefruimte met open keuken (met aansluitend een praktischebergruimte) waar de brede raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving en directe verbinding met het ruime terras. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing en een badkamer.
Troeven:
• Ruime leefruimte met open keuken
• Drie comfortabele slaapkamers
• Dressing
• Groot terras als verlengstuk van je woonruimte
• Nieuwbouwcomfort in een centrale ligging in Sint-Niklaas

Zie je jezelf hier wonen?
Contacteer jouw nieuwbouwspecialist voor meer informatie of een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
134.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2022
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
19 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Jonas De Groote
Parkstraat 27 , 9100 Sint-Niklaas