Beschrijving van het pand

Het kantoor ERA B-LUX stelt u met trots dit prachtige nieuwbouwappartement voor, ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Durbuy.
Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich in een recente en stijlvolle residentie en beschikt over meer dan 228 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de royale ruimtes, de overvloedige natuurlijke lichtinval en de hoogwaardige afwerking geniet u hier van een unieke woonbeleving.
Indeling van het appartement:
3 elegante master suites
Een sauna
Een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en leefruimte
Een gezellige barhoek
Twee aparte toiletten
Een ruim terras in een rustige en aangename omgeving
Binnen- en buitenstaanplaatsen
Een praktische bergruimte
Met een uitstekend EPC-label A biedt dit appartement bovendien optimale energieprestaties en wooncomfort.
De topligging, op amper 2 minuten van het centrum van Durbuy, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen, zelfs te voet.
Dit zeldzame pand op de vastgoedmarkt vormt een unieke kans voor liefhebbers van exclusief wonen en luxevastgoed.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX via 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
1
Allerlei
Veiligheidsdeur
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
52 m²

Keuken

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Sauna

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20260407502287
Berekend specifiek energieverbruik
69
CO2-uitstoot
14.00
Berekend totaal energieverbruik
15658

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone de parc;La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
du Plâtre 2 11, 6940 Durbuy