Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement neuf, idéalement situé à quelques pas du centre de Durbuy.
Niché au sein d’une résidence récente et haut de gamme, ce bien d’exception développe plus de 228 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable ainsi que la qualité irréprochable de ses finitions.
L’appartement se compose de :
3 élégantes suites parentales
Un sauna
Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
Un espace bar convivial
Deux toilettes séparées
Une spacieuse terrasse idéale pour profiter d’un cadre paisible
Des emplacements de parking intérieur et extérieur
Un espace de rangement
Bénéficiant d’un excellent PEB A, ce bien offre des performances énergétiques optimales.
Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre de Durbuy, permet un accès aisé à toutes les commodités, y compris à pied.
Rare sur le marché, cet appartement unique représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de prestige.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
228.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
1
Divers
Porte de sécurité
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Terrasse

Cave

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
52 m²

Cuisine

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace Wellness

Surface calculée
15 m²
Objets de la chambre
Sauna

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260407502287
Consommation spécifique d'énergie calculée
69
Emission de CO2
14.00
Consommation totale d'énergie calculée
15658

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de parc;La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
du Plâtre 2 11, 6940 Durbuy