Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
ERA BLUX stelt u met plezier deze prachtige gezinswoning met 5 slaapkamers voor, die comfort, ruimte en licht combineert, gelegen in een rustige omgeving in het hart van de Ardennen.

Deze charmante woning zal gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar een bevoorrechte woonomgeving. U ontdekt er een ruime master suite met grote dressing, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de leefruimtes, evenals mooie, lichtrijke kamers die ontworpen zijn voor dagelijks comfort.

Buiten geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin van 1.760 m², perfect voor ontspanning, etentjes op het terras en zonnige familiedagen.

✔ 5 ruime slaapkamers
✔ Grote master suite met dressing
✔ Volledig uitgeruste keuken
✔ Zuidgerichte tuin van 1.760 m²
✔ Mooie volumes en uitstekende lichtinval
✔ Rustige en groene omgeving

Een zeldzame kans om snel te ontdekken, in de nabijheid van Vielsalm.
📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op 084 311 888 om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
342.00m²
Grondoppervlakte
1760.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€714,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
43 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
9 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260430007506
Berekend specifiek energieverbruik
118
CO2-uitstoot
25.00
Berekend totaal energieverbruik
40424

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Regné 21 , 6690 Vielsalm