Beschrijving van het pand

Gerenoveerde halfopen woning met een zonnige zuidoostgerichte tuin in een rustige straat.
Deze charmante woning uit 1940 werd recent stijlvol vernieuwd en combineert authentiek karakter met hedendaags wooncomfort. Met een energiezuinig B-label woon je hier bovendien toekomstgericht.
De ligging is een absolute troef: in een rustige, aangename straat, en toch vlakbij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De zuidoostgerichte tuin laat je de hele dag genieten van zon en buitenleven – ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden.
Dankzij de vaste trap naar de zolder biedt deze woning bovendien mooie uitbreidingsmogelijkheden, perfect om mee te groeien met je woonwensen.
Troeven:
• Gerenoveerde en energiezuinige woning (B-label)
• Rustige ligging met zonnige tuin
• Uitbreidingsmogelijkheden dankzij vaste trap naar zolder
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte
• Volledig ingerichte keuken met alle comfort (gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries)
• Twee volwaardige slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Tweede badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine
• Praktische berging en deels onderkelderde ruimte
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Zonnige zuidoostgerichte tuin
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
445.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€448,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1940
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)
Volledig ingebouwd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Alle verdiepingen vloerverwarming apart te regelen
Vandoor regenwater wc
Aardgas

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Douche te plaatsen

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
340 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260410-0003839257-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Wildrozenstraat 36 , 3530 Houthalen-Helchteren