Description du bien

À vendre : maison mitoyenne rénovée située Wildrozenstraat à Houthalen-Helchteren, avec un jardin orienté sud-est de 340 m² dans une rue calme.
 
Cette charmante maison de 1940 a été récemment modernisée et bénéficie d’un label énergétique B. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des écoles, des transports en commun et des axes principaux, elle offre un jardin ensoleillé orienté sud-est, parfait pour profiter de l’extérieur. Un escalier fixe mène au grenier, offrant des possibilités d’agrandissement pour l’avenir.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux
• Cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur
• Deux chambres
• Salle de bain avec douche à l’italienne, WC et double vasque dans meuble
• Deuxième salle de bain avec douche et raccord pour machine à laver
• Débarras et cave partielle
• Grenier accessible par escalier fixe
• Jardin orienté sud-est (340 m²)
 
Atouts :
• Maison rénovée et économe en énergie (label B)
• Emplacement calme avec jardin ensoleillé sud-est
• Escalier fixe vers grenier avec potentiel d’agrandissement
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
445.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€448,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1940
Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Totalement encastré

Living

Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Raccordement machine à laver

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave

Grenier

Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
340 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-est

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260410-0003839257-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
181

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Shelley Ramaekers
Wildrozenstraat 36 , 3530 Houthalen-Helchteren